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醉心建筑的弄潮儿,稳健低调的领路人

发布时间:2016/09/29 点击量:
记宜昌市福州商会会长郑启发
郑启发这个来宜昌生活已超过27年的福建人,对宜昌有着特别美好的记忆,对家乡福清更有割舍不了的情愫。
走出福建
1985年,青涩的他放弃学业,从家乡福清出发,开始了他的闯荡之路。
说到为何如此小就离家独自谋生活、不畏艰辛拼搏闯天下,郑启发带着无限感慨,说道,小时候全家六口人,全靠父亲一人的工资支撑整个家庭,尽管父亲的工资三十多块在当时来说已经很高了,但是负担全家的开支,用“捉襟见肘”来形容一点也不为过。家里的难处郑启发一一看在眼里,身为长子的他,决定用瘦弱的肩膀为家庭担起哪怕是一点的责任。这一走便是29年的岁月!
郑启发回忆,当时老家福清人口一共有两百多万人,而常住人口却只有一百四十万,余下的八十万人口都在海外,日本、美国、世界各地都有,因为家里并不宽裕,这些人以各种方式到了国外,甚至有的不惜家里背负债务利用非法途经出外闯天下,他们只身一人去到陌生的国家,语言不通,一切从零开始,他们的目标只有一个,就是把每个月的钱按时寄到福建老家,改善家里的状况,他们中间有的人还可以七八年回家一次,有的人出去了就没有回来过。这些让人心酸的经历,是一种让人奋进的经历,也正是福建人的敢拼爱赢的宝贵传统和精神,激励了一代又一代人。成功从来都不是偶然的,这里面包含了太多的汗水与泪水。
拼劲闯天下,诚信立根基
1985年,郑启发随福清县建筑公司离开家乡,第一站来到江西从事土石方建筑工程,按现代标准,他就是一个卖苦力的农民工。江西工程结束后他随福清县建筑公司武汉办事处的老乡来到宜昌工程处,他从民工做起,有什么做什么,拼体力,学技术,随工程队踏遍了宜昌的山山水水,宜昌九县一市,说到各地工程,郑启发津津乐道,仿佛回到当年的岁月。一封信,来回要两个月,在那样艰苦的岁月里,家是他心里唯一的挂牵,家书也激励他更加努力的工作。当带班的,成为小包工头,这成了顺理成章的事,这也是他建筑生涯的真正起点。
仅管如此,他依然是什么事都抢着干,带着自己的工人闯市场,在很多人还在犹豫是否下海的时候,凭着一股闯劲和对工人真诚,对事业的追求,经过数年的打拼,1989年末,郑启发给工人们发完全年的工资,看着手上皱皱巴巴的存折里3万多元的结余,他激动的几个晚上都没睡着。那种幸福感,按他的话说,是后来每一个几百万、几千万所不能比的。说到这,不由勾起了他儿时的梦想,买一辆飞鸽或凤凰牌自行车在那时只能是一种奢望。而在当时,他决定给自己买了人生中第一台摩托车,重庆嘉陵,花了七千多块钱。每当坐上摩托车方便工作时的心情远远优越于我现在坐上豪华轿车。
年轻的他,在建筑行业经验日益丰富,诚信经营踏实肯干为他积累了大量客户,他认真、诚信的作风成为企业间相互推荐的口碑。经人举荐,郑启发承接了宜昌地区矿务局一个建筑工程,工程造价一百多万,由此他收获了人生的第一桶金,也付出了常人想象不到的艰辛和汗水。谈到这些,郑启发并没有过多的回忆那些辛苦,他倒是觉得要感谢祖国改革开放,感谢邓小平,这是他内心的谢意,也是后来他一直感恩回报宜昌和家乡的源头。后来,事业越做越大,郑启发决定回家乡召集家乡人来到宜昌工作,最后,这些老乡都成了公司的中流砥柱。
 
宝剑锋从磨砺出
1993年,是我国计划经济向市场经济的转轨时期,国民经济快速增长,钢材需求旺盛,供不应求,钢材价格大幅上涨。郑启发拿出所有积蓄,并向银行贷款50万,在晓峰办了一家轧钢厂,1993年钢材平均市场价格达到3681元/吨,是钢材价格的高峰期;但郑启发的厂投产后,随着钢材产能的迅速增加,钢材市场出现供过于求的情况,价格一路下跌,全部身家投入的小厂一下子扛不住了。这一次,郑启发不仅血本无归,而且还欠下几十万债务。
面对困境,是什么支持他走出了低谷呢?
关键是信心,是郑启发对建筑业有信心,对自己有信心。
对自己充满了自信,这是他1994年重操旧业的底气所在。投资失败了,但他做人的诚信还在,他对建筑市场的了解和行业的把控能力还在。凭借此前做工程的信用和银行业的诚信,郑启发向农业银行申请贷款,在无需任何抵押的情况下,就获得了一年期50万贷款。
诚信是金。1994年,郑启发重新回到建筑行业,很快一年的辛苦打拼就过去了,银行还款的期限到了,1995年前后对中国银行业来讲正是呆账烂账高发的时期,很多人还不了银行的贷款最终成了呆账也没法追究,但郑启发没有这样想,他用回福建老家借高利贷的方式还清了银行的贷款和之前的欠款。诚信在他最困难的时候为他撑起了一片蓝天。
谈到在创业路上一波三折,郑启发脸上流露着福建人特有的自信,他说,轧钢厂破产后,尽管负债累累,可是他从来没有怀疑过自己,这也是闽商精神的鲜明表现,相信自己能够迅速的站起来,他做到了。
1996年,三峡开发总公司在西坝的总部大楼建设中,郑启发经常泡在现场和承建单位中建三局的技术人员及各级管理人员学习交流,看着眼前这庞大的建筑,心里不停琢磨,为什么人家能做出这么好的建筑工程,自己什么时候也能建这样的房子呢?当时宜昌最高的建筑也就是解放电影院旁边的星座大厦了,郑启发这时就已暗暗发誓要亲自做一个高层建筑。
有梦想,有未来。
建诚之星、美岸长堤、宜昌市国税办公大楼……,一个个梦想成真了。
郑启发说,建筑是作品,是他毕生的追求。他感谢家乡,感谢家乡的一班人随他到宜昌实现了毕生的梦想;他也感谢宜昌,感谢宜昌的开放和包容,他对宜昌的评价是,这里是一个包罗万象的城市,是一个一半山水,一半城市的城市,这里不欺生,他到过全国很多地方,唯一感觉最好的城市就是这个让他实现了无数个建筑工程梦想的地方。
喜欢研究,敏于思考,善于总结是习惯
从1997年到2003年前,三峡工程建设为宜昌的发展带来巨大的发展机遇,各项基础设施建设日益增多,建筑行业面临极好的发展机会,但风潮里也藏着不可预见的暗流。行业快速发展,必然要求不断规范和调控,比如50万以上的工程要求要有招投标的程序,这无形中给建筑企业增加了运营成本和门坎,有些建筑企业在参与众多招投标工程中,不断投入,投标费用增加了成本,加之有些工程在行业还不太规范时,出现垫资后资金无法收回,甚至有些在建工程成为烂尾楼,比如宜昌的金安阳光、燕子窝、好百年、盈嘉、上海春天等项目。这直接导致一批建筑商破产。
郑启发在这股热潮中,脚踏实地,审慎思考,认真分析和面对每一个机会,细致考察每一个项目的运营和管理方式,从他个人到团队,每确立一个项目前,他都要细致调查,从大环境到小布局,从技术层面到管理层面,从资金筹集到成本核算等都要做到心中有数,项目完成后还要做自我分析和总结,不管是承包还是劳务,或者项目建设,通过总结来发现更多问题,找到解决的办法,这是他一直坚持的好习惯,这不仅让他在建筑市场的大浪中,闲庭信步,也让他在日后的地产投资里游刃有余。
美丽的地产神话
2001年,国有企业改革进一步推进,国家逐渐取消福利分房制度,房子成了大众市场的必需品,2002年,三峡库区移民工程也接近尾声,郑启发凭借在建筑行业的多年经验隐隐嗅到了一线商机,但他依然保有了他惯有的脚踏实地,这个后来的宜昌地产商,当时并没有从宜昌城区开始。同年5月,兴山县城进行整体搬迁,郑启发在距离宜昌城区100多公里的兴山新县城新建了民惠小区,当时的价格在现在看来很低,九百块钱一个平方,总共也才一万平方左右。可是这一次郑启发一发而不可收,他逐步转型成为房地产开发商。
2003年地产市场成为郑启发人生和企业又一个转折。
从库区包围城区,2006年,郑启发回到宜昌城区,最终决定在宜昌做出一个独具一格的地产作品。这就是名噪一时的英伦皇都,总占地面积8.6万平米,郑启发调研发现这里空气清新,环境优美,依山傍水,又在城市的中心,特别适合高端人群,当时就连体育场路和城东大道都还没有建成的情况下,他决定开发,英伦皇都给当时的宜昌地产界带来一股清新的英伦风,高端白领,中层阶级,争相购买,创造了当时的销售佳话。美岸长堤、建诚之星、宜昌市国税办公大楼、神农架香溪源养生住宅、月亮湾1.5产业园,每一个都是宜昌地产界代表性的作品。
 
不拘一格用人才  产业升级显功力
每一个项目的完成都离不开千百个建设者的辛勤劳动,说到用人,郑启发有自己的原则,第一是优点多于缺点的人,要长期重用,反之则不用;第二是只用脚踏实地做事的人。郑启发一路走来,一步一个脚印,用真诚和实在赢得员工和客户的信任,他的身边有很多合作十年以上的生意伙伴,更有跟了他二十多年的老员工。
建筑、地产、商业、金融、旅游......
闲暇之余,郑启发喜欢旅游,在欧美发达国家,日本、台湾等地,游玩之余他并没有忘记自己的职业,一路观察国外建筑的细节,住宅,商业他都要观察一番,外观,用材,地理位置,都是他关心的细节。通过对比国内房地产发展的形势和国外的旅游考察经历,郑启发感到旅游地产正越来越被市场所接收,可能成为以后发展的大趋势,前几年,人们可能还一股劲的往城里去,因为生活配套设施,购物,都方便很多,可是随着城市空气污染越来越严重,交通越来越拥挤,人们开始想念乡村的好空气和各种天然健康的食物,远离城市将成为更多城市人的选择。
谈到企业的可持续发展,郑启发对号称无烟工业和阳光产业的旅游业情有独钟,提到原因,他说因为旅游行业是一个可持续发展行业,对环境保护起到很大的作用,可以细水长流。宜昌这座世界的水电旅游名城必将造就更多的闽商企业,一个做建筑起家的生意人,心里同样怀着对大自然的感恩与敬畏,这一点让我们由衷的佩服。
 
做商会要和做企业一样  做企业要和做人一样
今年是郑启发担任福州商会第二届会长的第一年,在他看来,福州商会是宜昌市影响力最大的商会,是一个共享资源,促进合作的一个大平台,会员企业大多都是跨行业,聚集在商会的大家庭里,大家互相照顾,不管怎样,诚信摆在第一位,做商会和做企业一样,做企业和做人一样,如何做人,就是实实在在做事,做善事。今年企业面临的形势普遍较为严峻,有的企业可能面临银行贷款到期没有钱还等难题,面对这些问题,郑启发说,因为商会是民间组织,无法深入到企业内部,所以很多时候会员企业遇到困难,商会也面临着怎么救,先救谁的问题,很多会员企业同样面临伸出援手之后自身难保的难题,但是商会一定会尽全力帮助会员企业,有困难大家一起想办法解决。
说到商会建设,郑启发提出要领军百亿商会,打造百年商会,他说商会是互惠互利,互帮互助的平台,不能作为谋取利益的平台,而要切实帮助会员企业,要长期健康的做下去,商会和做企业、做人一样,要做口碑,要思考如何做得久。提到会长这个职位,郑启发说,会长并不是什么官衔,而是一份更重的责任,他一定要坚持为商会会员做别人做不到的,别人想不到的,让商会真正的经久不衰。诚然如他,善于思考,勤奋务实,谦逊低调,他谋划着带领商会认认真真的为宜昌做一件大事,成立宜昌闽商基金会,感恩宜昌,扶贫济困,用正能量托起在宜福建人的精神家园,让下一代在宜福建人长期传承,越是难越是要坚持,这就是闽商的精神。
 
会长宜昌印象
从会长办公室往窗外看,是美丽的长江,会长说,宜昌是一个山清水秀的好地方,因为是移民城市,所以宜昌又是一个包容万象的城市,一个适宜居住的城市,问及他对宜昌人的印象,他笑着说,宜昌人比较安逸,不爱出门做事。可能是生长环境不一样,福建人很早就出来打拼了,自己的事业做大后,首先考虑回馈家乡,捐善款,修公路,建学校,都是他们回馈家乡的方式。可能是传统文化的影响,我们福建人在外把事业做好了,福建老家的住房以及生活条件是一定要改善的,老人在家也会比较有面子。会长笑着说。
访谈结束的时候,会长一再叮嘱,做商会工作他还是一名新手,还有很多好的方法要学习,要真实。平平淡淡最真,实实在在最好,这一点在会长身上体现的淋漓尽致,也让我们心生敬佩。

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